Unser Ziel ist es, Ihnen eine transparente und effiziente Verwaltungslösung zu bieten, die auf die individuellen Bedürfnisse aller involvierten Parteien Rücksicht nimmt und in Einklang bringt.
Kommunikation und Beratung
Wir freuen uns darauf mit Ihnen herauszufinden welche passenden Lösungen wir Ihnen aus unserem Repertoire anbieten können und um gemeinsam zu ermitteln, wie Sie am besten von unseren Dienstleistungen profitieren.
Technische Betreuung
Organisation von Instandhaltungs- und Reparaturarbeiten:
Verwaltung von Hausmeister- und Reinigungsdiensten,
Einholung von Kostenvoranschlägen für Handwerksleistungen
und Durchführung von regelmäßigen Objektbegehungen
Finanzverwaltung
Erstellung und Überwachung der Buchhaltung. Abwicklung des Zahlungsverkehrs. Erstellung von Jahresabrechnungen. Budgetplanung und -kontrolle.
Verträge und Versicherungen
Abschluss und Überwachung von Versicherungsverträgen.
Verwaltung von Dienstleisterverträgen.
Prüfung und Verhandlung von Verträgen.
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Hier eine Übersicht der Standardaufgaben, die wir für Sie übernehmen:
Mietverwaltung
- Neuvermietung und Abschluss von Mietverträgen
- Wohnungsüber-und Rückgabe
- Betriebskostenabrechnung für den Miete
- Jahresabrechnung für den Vermieter
- Mietinkasso und Mahnwesen
- regelmäßige Objektbegehungen
- Planung und Durchführung von Instandhaltung,-Reparatur und Modernisierungsmaßnahmen
- Zahlung von Kapital und Bewirtschaftungskosten so von Abgaben und Lasten
Einnahmenüberschussrechnung für den Vermieter
WEG-Verwaltung
- Vertretung der WEG in allen Angelegenheiten (Objektbetreffend)
- Korrespondenz mit den Eigentümern
- Verhandeln mit Behörden, Eigentümern, Hausmeistern Handwerkern
- korrekte Erstellung der Jahresabrechnung und des Wirtschaftsplans
- Organisation und Durchführung der Eigentümerversammlungen
- Umsetzung der Beschlüsse
- Führen der Beschlusssammlung
- Beiratssitzungen
- Veranlassen von Instandsetzungsmaßnahmen
- Bestandsaufnahme und Analyse der Wohnanlage
- Vorbereitung und Einholung von Handwerkerangeboten
- Überwachung und Verbuchung sämtlicher Zahlungen
- ständige Kostenkontrolle
- Abschluss von Wartungs- und Versicherungsverträgen
Sie haben Fragen?
Wir danken für Ihr Interesse und geben uns größte Mühe den vielen Anfragen nachzukommen!
Email: service@bahri-winter.de
